房屋及设施设备管理：
1、按计划对房屋建筑、公共设施、共享设备进行养护；
2、及时维修或更新损坏的房屋建筑、公共设施、共享设备；
3、确保园区内供电、供水能正常进行（水电部门因故暂停供应除外）；
4、确保公共设施设备，如：电梯、水泵等能按规定的时间正常运行；

 安全保卫服务：
1、协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作，实行24小时值勤、义务消防和园区车辆交通管理服务；
2、小区周界全天候红外线自动安全系统、24小时安保巡逻；
4、紧急呼救服务；消防设施、设备定期检查、维护；

 保洁绿化服务：
1、公共设施、共享部位保洁；
2、生活垃圾收集和清运；
3、确保共享雨、污水排放管道及公共雨、污水井处于正常的可排放状态；
4、公共绿地养护、公共部位绿化保养更换服务。

综合管理服务：
1、 订物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务的有关制度。
2、 服务人员统一着装、佩带标志、语言规范、文明服务。
3、 提供有偿特约服务和代办服务，公示服务项目及收费标准。
4、 建立共用部位设施设备维修基金台账，账目清楚、准确，按规定使用共用部位设施设备维修基金，定期公布维修基金缴存和使用情况。